Факторы, влияющие на стоимость земляных работ

Любое строительство связано с проведением земляных работ, оно фактически начинается с них и заканчивается ими. В общем объеме любых строительно-монтажных работ земляные работы составляют не менее 20% . Важно отметить, что по статистике земляные работы составляют около 15% от стоимости  всех строительно-монтажных работ,  выполняемых при возведении любого здания или сооружения.

Эти работы наиболее трудоемки и тяжелы, они непосредственно зависят от климатических и погодных условий, географических и природных особенностей местности. По своей сложности земляные работы условно разделяются на открытые, подземные и подводные. Причем подземные и подводные относятся к категории повышенной сложности и требуют наличия для проведения специальных разрешений. В связи с этим вопрос о том, сколько стоят земляные работы, является неоднозначным, так как в каждом конкретном случае обязательно учитывается огромное количество различных внешних факторов, и определяется сложность всех рабочих операций.

Перед началом проведения каких-либо земляных работ следует грамотно выполнить их проектирование, результатом которого должна стать утвержденная последовательность работ и смета на земляные работы, состоящая из пунктов, учитывающих все влияющие факторы. При этом обязательно учитываются не только затраты на эксплуатацию специализированной техники, но и возможность ее использования, к примеру, необходимо проанализировать наличие проездов и прочность грунтов.

К земляным работам относятся любые работы, связанные с выемкой грунта, его дальнейшей транспортировкой  или перемещением, а также созданием временных или постоянных земляных сооружений или  насыпей. В первую очередь стоимость земляных работ зависит от того, какого вида земляные работы планируется выполнять. Кроме этого перед заключением договора на выполнение земляных работ и определения их стоимости рассчитывается объем предстоящих земляных работ с помощью специальных геодезических замеров.

Если производится выемка грунта  с целью строительства постоянных сооружений, таких как искусственные водоемы, железнодорожные насыпи или дамбы, то цены на земляные работы возрастают в связи с большим объемом, и трудоемкостью работ.  В этих случаях сложность проводимых работ заключается в правильном формировании крутизны скосов, которая должна обеспечивать устойчивость обустраиваемым земляным сооружениям.

Временные земляные сооружения, к которым относятся, примеру траншеи для укладки инженерных коммуникаций или под фундамент зданий не требуют больших затрат, поэтому прайс лист на земляные работы этого типа невелик.

Перед началом проведения любых земляных работ обязательно проводится качественный анализ грунта, в связи с тем, что вид перерабатываемого грунта в значительной мере влияет на стоимость земляных работ.  Вид грунта является определяющим фактором и при выборе техники, и для определения количества людей, которые будут принимать участие в работах. Все грунты классифицируются на следующие классы:

• Скальные;
• Нескальные.

Разработка скальных грунтов относится к операциям особой сложности, поэтому расценки на земляные работы в этом случае значительно выше. Нескальные грунты бывают связными, несвязными и средними, к первым относятся глины и суглинки, ко вторым песчаные и галечные грунты, а средние представляют собой различные супеси. Проводить работы на нескальных грунтах значительно проще, но в каждом случае предусматриваются определенные нюансы переработки, которые учитываются  при формировании сметы. По официальной классификации, все грунты разделяются на:

• Легкообрабатываемые, к которым относятся  песчаные, лессовые грунты и супеси;
• Тяжелообрабатываемые, к которым относятся скальные породы, глины и суглинки.

Расценки на земляные работы учитывают еще один существенный фактор, влияющий на сложность работ — содержание воды в грунте. Сухие грунты содержат воды не более 5%, при влажности от 5 до 30% грунты относятся к влажному типу, а в мокрых грунтах вода присутствует в количестве более чем 30%. Особенно сложны в разработке влажные глинистые грунты, их выемка, как правило, проводится по особой технологии, которая заключается в осушении почвы специальными способами. Такой подход в значительной мере влияет на стоимость проведения земляных работ в целом.

Кроме перечисленных  особенностей грунтов, влияющих на стоимость земляных работ, как правило, учитывается еще огромное количество специфических дополнительных факторов, среди них пористость грунта, естественный наклон местности, сопротивляемость сдвигу, плотность, твердость и др.

Сегодня рытье больших котлованов, фундаментов и траншей производится с помощью специализированной техники, к которой относятся экскаваторы, трактора, бульдозеры и др. В связи с этим смета на земляные работы включает затраты на их эксплуатацию. Поскольку определенные виды земляных работ выполняются с меньшей или большей эффективностью различными машинами, то выбор оборудования осуществляется на основании имеющегося опыта и проведения технико–экономического анализа различных вариантов.

Разработка грунтов вручную со временем уходит на второй план, но на некоторых этапах строительства она остается актуальной и сегодня. Поэтому помимо механизированных работ, прайс лист на земляные работы включает ручные земляные работы без которых сегодня не обходится ни одна стройка. Ручные земляные работы проводятся на этапах:

• Разметки строительной площадки;
• Разбивки котлована и его вертикальной планировки;
• Обустройства фундамента и свай.
• Обратной засыпки и послойного уплотнения.

Смета на земляные работы является обязательной частью договора, на основании которого проводятся все земляные работы. Кроме нее в условиях договора должны быть предусмотрены работы:

• По оформлению полного комплекта документации, связанного с транспортировкой и вывозом грунта;
• По предварительной подготовке строительной площадки к началу работ;
• На этапе разметки, разработки и обустройства котлована или траншеи;
• На этапе благоустройства площадки, после завершения строительства;
• На этапе вертикальной планировки насыпи или выемки;
• На этапе чистки построенных водоемов.

От качества и скорости выполнения любого типа земляных работ, на каком-либо этапе, зависит будущее строительного объекта. Допущенные ошибки могут привести к неоправданным финансовым затратам, потери времени и срыву сроков. Поэтому вопрос о том, сколько стоят земляные работы, безусловно, является важным, но более важным должно стать то, что выполнять земляные работы должны исключительно квалифицированные специалисты. Поэтому заключать договор на проведение земляных работ необходимо только со специализированными компаниями, которые имеют необходимые технические мощности и штат грамотных сотрудников, которые всегда проконсультируют  и качественно выполнят земляные работы любой сложности. Кроме этого следует помнить, что заключая договор на проведения земляных работ с нулевого цикла до полного завершения строительства можно получить значительные скидки к существующим расценкам.